Über uns.

Am 5. Mai 1906 wurde in Schlitz die Gemeinnützige Baugenossenschaft e.G.m.b.H. gegründet, in deren Gründungsprotokoll zu lesen ist:

„Nach eingehender Verhandlungen mit der Großherzoglichen Landeswohnungs-Inspektion in Darmstadt wurde hier eine gemeinnützige Baugenossenschaft gegründet. Die Zahl der bis heute unterzeichneten Genossen beträgt 65.“

Diese Genossenschaft – der „Bauverein“ wurde sie damals in Schlitz genannt – hat insgesamt 24 Häuser im Stadtgebiet Schlitz errichtet.

Durch den Ausbruch des Ersten Weltkrieges und die anschließende Inflation wurde diese rege Bautätigkeit jedoch unterbrochen bzw. eingestellt.

In den Niederschriften der Baugenossenschaft Schlitz von Anfang 1921 sind Überlegungen des damaligen Stadtoberhauptes, Bürgermeister Dr. Fritz Niepoth, wie folgt zusammengefasst:

„Zur Behebung der herrschenden Wohnungsnot ist es zwingend erforderlich, eine breitere Grundlage zu suchen, die es ermöglicht, mehr Wohnraum durch Neubauten zu schaffen.“

Es wurde daher beschlossen, eine Wohnungsbaugesellschaft zu gründen. Dies war die Geburtsstunde der Gemeinnützigen Heimstättenbaugesellschaft mbH Schlitz, die auf Initiative von Dr. Fritz Niepoth am 26. April 1921 im Sitzungssaal des Amtsgerichtsgebäudes in Schlitz ihre Gründerversammlung abhielt.

An dieser Gesellschaft hat sich die 1906 gegründete Baugenossenschaft zunächt kooperativ beteiligt, ohne weiter aktiv tätig zu sein, sich im Jahre 1938 jedoch aufgelöst.

Ihre gesamten Aktiva und Passiva wurden von der Heimstättenbaugesellschaft übernommen.

Von 1906 bis 1939 waren von beiden Unternehmen insgesamt 53 Wohnungen geschaffen worden, von denen bereits 25 als Eigenheime in Privatbesitz übergegangen waren, sodass sich zu diesem Zeitpunkt noch 28 Wohnungen im Besitz der Gesellschaft befanden.

So war die Situation zu dem Zeitpunkt, als sich durch Flüchtlingszuwachs nach Kriegsende die Einwohnerzahl von Schlitz fast verdoppelte. Die zahlreichen Heimatvertriebenen mussten untergebracht werden. Jeder freie Raum, auch der kleinste wurde erfasst und bis unter das Dach belegt. Viele dieser Menschen mussten damals in mehr als bescheidenen Unterkünften, ein Großteil in sogenannten Baracken wohnen, bis sie endlich wieder menschenwürdig untergebracht wurden.

Aber das war leichter gesagt als getan. Es gab oft Schwierigkeiten und unvorhergesehene Hindernisse. Aber – und das ist wichtig – man hat nicht so viel geklagt und gejammert, wie es zum Teil heute noch geschieht, wenn Schwierigkeiten auftauchen, sondern die Ärmel hochgekrempelt und einen Weg gesucht, ihrer Herr zu werden.

Nur so ist es erklärlich, dass die Heimstättenbaugesellschaft ab 1949 der großen Herausforderung, vor der sie nach dem Kriege stand, gerecht wurde und bis 1971 weitere 362 Wohnungen nebst 63 Garagen bauen konnte, darunter 63 für die Stadt Schlitz und private Bauherren.

Von diesen Wohnungen waren im Jahre 1971 bereits 229 in Privateigentum übergangen, was einen eindrucksvollen Beweis für die Praxis geübte Gemeinnützigkeit darstellt.

In den Folgejahren wurden weitere Bauprojekte realisiert.

Zum heutigen Zeitpunkt hat die Heimstättenbaugesellschaft insgesamt 154 Wohnungen in 24 Häusern sowie 41 Garagen in ihrem eigenen Besitz.

Seit 2021 im Bestand ist der Neubau des Gästehauses „Schlossgärtnerei“, langjährig verpachtet an die Landesmusikakademie Hessen.

Die Heimstättenbaugesellschaft wird – wie bereits seit über 100 Jahren – ihre gesellschaftliche Verantwortung wahrnehmen und preiswerten Wohnraum schaffen und erhalten.